上图湖南省会长沙一处新建的保障房小区（1月4日摄）。

新华社记者 龙弘涛摄

由于资金需求庞大，越来越多的地方政府希望机构资金能助保障房建设一臂之力。业内人士认为，随着保险资金投资渠道的不断拓宽和保障房市场建设的逐渐成熟，保险资金有望获得更多机会进入保障房领域，成为保险业投资的一个新亮点。

数千亿元险资可用于不动产投资

根据保监会关于《保险资金投资不动产暂行办法》规定测算，保险资金投资不动产的上限为上季末总资产的10%。2011年3月底，按照5.4万亿元的保险业资产总额，理论上将有5400亿元可用于不动产投资。同时，我国保险资金中有75%以上是寿险资金，其中逾70%是10年以上的中长期资金，投资保障房能更好地对保险资产负债进行匹配。

据国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲匡算，2011年保障房资金缺口为8000亿元。如此庞大的资金规模只能从银行、信托公司和保险公司等方面融资。而保险资金具有规模大、周期长、资金来源稳定的特点，适合于保障房建设投资。