新华网香港12月3日电 由国际四大会计师事务所之一的普华永道和城市土地学会3日共同发布的《2013年亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示，香港房地产投资及发展前景在未来12个月仍然理想，但商业及住宅楼价格的持续高企令人忧虑。

报告显示，香港房地产市场在投资前景方面排名第11位，发展前景方面位于第10位。香港的甲级写字楼租金为全球最高之一，虽然来自金融业的需求疲软导致租金下跌和资本价格略为放软，但在写字楼供应短缺的情况下，顶级写字楼的出售和租金价格被市场不断推高。

另外，报告指出，将有越来越多的企业将部分办公室从传统却过度拥挤的商业中心区迁至其他二线地段，实现更合理的租金水平，租金升幅在这些地区也会较为平稳。

普华永道和城市土地学会3日联合举行报告发布会，普华永道亚太区房地产税务主管苏国基表示，尽管今年的调查报告显示投资者对2013年的房地产投资前景表示忧虑，但整体而言，大部分市场所获评分均比过去两年高，反映某些市场的投资气氛仍然乐观。

报告列出的2013年亚太地区排名前五位的投资市场为雅加达、上海、新加坡、悉尼和吉隆坡。北京及多个内地二三线城市也位列报告中投资及发展前景两大范畴的前十名。

《2013年亚太区房地产市场新兴趋势报告》是基于对400多位国际知名的房地产行业专业人士的调查形成的。